Aktuality v oblasti bydlení

Aktuality v oblasti bydlení

Město Loštice zahájí v březnu 2026 prodej stavebních pozemků v lokalitě Hrnčířská.

V jihozápadním okraji města vzniká nová atraktivní lokalita určená k bydlení, která nabídne:

• 23 stavebních pozemků pro individuální bytovou výstavbu,
• 12 řadových domů,
• 5 bytových domů s celkem 40 byty.

Jedná se o jedinečné místo s krásnými výhledy do okolní krajiny a kvalitním napojením na městskou infrastrukturu.

Podrobné informace k podmínkám prodeje a harmonogramu naleznete v samostatné sekci „Prodej stavebních pozemků ulice Hrnčířská, Loštice“.

Město podporuje rozvoj i odpovědný přístup k majetku

Město dlouhodobě podporuje rozvoj svého území a stabilitu bytového fondu. Jedním z nástrojů jsou bezúročné půjčky, včetně bonusů, které pomáhají vlastníkům s obnovou a rekonstrukcí nemovitostí.

Město Loštice nabízí vlastníkům nemovitostí bezúročnou zápůjčku do výše 100 000 Kč a navíc nevratný bonus 10 000 Kč na zlepšení technického stavu domů a ekologizaci vytápění. K získání bezúročné zápůjčky stačí pouze jedna z podporovaných oblastí.

Podporované oblasti:

Výměna nevyhovujícího kotle

– za kotel emisní třídy 4 nebo 5, kondenzační plynový kotel či tepelné čerpadlo

– nutná ekologická likvidace původního kotle

Komplexní oprava fasády

– včetně dešťových svodů

– nelze pouze nátěr či samostatnou výměnu oken

Napojení na splaškovou kanalizaci

– oddělení dešťových vod

– vyřešení stávající jímky/septiku

Výměna střešní krytiny

– při prokazatelném opotřebení

– pouze nad obytnou částí domu

✔ bez úroků

✔ finanční bonus

✔ vyšší hodnota nemovitosti

✔ lepší vzhled a životní prostředí ve městě

Od 1. 1. 2026 přibývá další motivační opatření zaměřené na péči o soukromý majetek na území města. U pozemků, na nichž se nacházejí chátrající objekty, a u nemovitostí naplňujících znaky tzv. brownfieldu, bude uplatněn koeficient daně z nemovitosti ve výši 3.

Koho se opatření týká?

Vyšší koeficient se bude vztahovat na:

• pozemky se zanedbanými či dlouhodobě chátrajícími stavbami,
• nemovitosti, které jsou dlouhodobě nevyužívané a neobydlené,
• objekty bez údržby, jejichž technický stav je dlouhodobě nevyhovující,
• tzv. brownfieldy – tedy nemovitosti nevyužívané, zanedbané nebo případně i kontaminované.

Proč město k tomuto kroku přistupuje?

Podle zákona o obcích je město povinno pečovat o všestranný rozvoj svého území, o potřeby svých občanů a chránit veřejný zájem.

Dlouhodobě zanedbané nemovitosti:

• působí nevzhledně,
• snižují celkový pozitivní dojem z města,
• mohou negativně ovlivňovat kvalitu života v okolí.

Naopak udržované a obývané nemovitosti:

• zvyšují atraktivitu města,
• pomáhají přilákat nové obyvatele,
• rozšiřují kapacity bydlení bez nutnosti vymezovat nová zastavitelná území.

Cílem je motivace, nikoliv sankce

Smyslem opatření není vlastníky trestat, ale motivovat k péči o majetek a k jeho aktivnímu využívání. Město současně nabízí podporu formou bezúročných půjček, aby vlastníkům pomohlo s obnovou nemovitostí.

Kombinací podpory a motivačních nástrojů chce město přispět k tomu, aby bylo příjemným místem pro život dnes i v budoucnu.

Zákaz používání kotlů na pevná paliva emisní třídy nižší než 3

Podle zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, platí od 1. 9. 2024 zákaz provozu kotlů 1. a 2. emisní třídy (podle normy ČSN EN 303-5). Používání kotlů na pevná paliva emisní třídy nižší než 3 je v současnosti zakázáno. Kotle emisní třídy 1 a 2 nelze provozovat – ani pokud jsou funkční. Zákaz se vztahuje na kotle s ručním přikládáním i automatické kotle na pevná paliva.