R O Z H O D N U T Í
V ý r o k o v á č á s t :
Městský úřad Mohelnice, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 21.3.2007 podal
Miroslav Vařeka, nar. 5.12.1962, Sídliště 686/2, 789 83 Loštice
(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:
I. Vydávápodle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y
a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
s t a v e b n í p o v o l e n í
na stavbu:
stavební úpravy a přístavby prodejny potravin č. pop. 720, Loštice, Hradská 2
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 116, 117/1 v katastrálním území Loštice.
Stavba obsahuje:
Přístavba prodejny potravin bude ve tvaru L délky 12,150 m a 7,500 m x 8,100 m a 6,450, jednopodlažní, nepodsklepená se střechou sedlovou se směrem hřebene jihozápad – severovýchod, výška hřebene bude 5,85 m a výška u okapu bude 3,00 m. Dispozičně bude přístavba propojena se stávající prodejnou, v zadní části objektu bude chodba, sklad, sociální zařízení – sprcha, WC s předsíňkou, úklidová komora, strojovna.
Přípojky k objektu jsou stávající.
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:
1. Přístavba bude umístěna na pozemku č. 116 v k.ú. Loštice, bezprostředně navazující jihozápadním směrem na budovu na pozemku č. 117 v k.ú. Loštice. Vzdálenost od parcely č. 118 v k.ú. Loštice v jihovýchodním rohu stavby bude 1,250 m.
III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:
1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. arch. Milan Heidenreich, U Brány 928/3, 789 85 Mohelnice, která je přílohou pro stavebníka a příslušnou obec; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2. Při provádění stavby je nutno dodržovat ustanovení zákoníku práce č.262/2006 Sb. v platném znění (část pátá – bezpečnost a ochrana zdraví při práci), ustanovení zákona č.309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovně právních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a dále nařízení vlády č.591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.
3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.
4. Vzhledem ke střednímu radonovému indexu budou navržena ve stavbě protiradonová opatření.
5. Stavba bude dokončena do 8 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
6. Na staveništi se nachází podzemní telekomunikační vedení ve správě Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Praha, zařízení ve správě SMP, a.s. Ostrava. Před zahájením zemních prací je třeba zajistit u správců vytýčení těchto vedení a zajistit jejich neporušení. Je třeba dodržet vzájemné ochranné vzdálenosti mezi jednotlivými vedeními (včetně přípojek), dodržovat předpisy pro práci v ochranných pásmech podzemních vedení a respektovat požadavky uvedené ve vyjádřeních jednotlivých správců sítí, kteří PD odsouhlasili.
7. Vzhledem ke skutečnosti, že dojde k zemním pracím na území s archeologickými nálezy, je nutno před zahájením prací ohlásit akci příslušnému archeologickému ústavu, případně uzavřít dohodu o archeologickém dohledu (ustanovení § 22 zákona 20/1987 Sb., o památkové péči, v platném znění).
8. Odpad vzniklý stavební činností bude likvidován v souladu se zákonem č.185/2001 Sb., o odpadech a s předpisy s ním souvisejícími.
9. Toto rozhodnutí nenahrazuje povolení ke skládkám materiálu na veřejném prostranství. O použití veřejného prostranství musí být žádáno u příslušného městského úřadu.
10. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. Staveniště musí být označeno tabulkou "Stavba povolena". O stavbě je třeba vést jednoduché a přehledné záznamy (stavební deník).
11. Prostorová poloha stavby bude vytýčena v souladu s ověřenou projektovou dokumentací subjektem k tomu oprávněným.
12. Případný zásah do mimolesní zeleně (kácení stromů, ořezávky atd.) je nutno v předstihu projednat s kompetentním orgánem ochrany přírody.
13. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména ustanovení zákoníku práce č.262/2006 Sb. v platném znění (část pátá – bezpečnost a ochrana zdraví při práci), ustanovení zákona č.309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovně právních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a dále nařízení vlády č.591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.
14. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů, která upravuje požadavky na provádění staveb.
15. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:
- zabetonování základů
- dokončení hrubé stavby
- dokončení vnitřních obkladů a omítek
16. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, který bude určen na základě výběrového řízení. Podnikatel ručí za bezpečné provádění stavby dle schváleného projektu a platných předpisů. Před zahájením prací bude stavebnímu úřadu stavební podnikatel písemnou formou oznámen.
17. Stavba může být dle § 122 užívána pouze na základě kolaudačního souhlasu.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
Miroslav Vařeka, nar. 5.12.1962, Sídliště 686/2, 789 83 Loštice
O d ů v o d n ě n í :
Dne 21.3.2007 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.
Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 28.5.5007, o jehož výsledku byl sepsán protokol.
Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.
Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.
Doklady:
- výpis z katastru nemovitostí ze dne 4.4.2007 list vl. 1225,
- kopie katastrální mapy ze dne 28.2.2007,
- vyjádření ke stavbě město Loštice ze dne 19.3.2007 č.j. 211/2007,
- vyjádření Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Praha, pracoviště Olomouc, ze dne 1.2.2007 č.j. 16823/07/MOL/M00,
- vyjádření ČEZ Distribuce, a.s., Praha, kontaktní místo Zábřeh ze dne 9.2.2007 č. 1009556258,
- vyjádření SMP, a.s. Ostrava, provozní středisko Šumperk ze dne 28.2.2007 č.j. 241/2007,
- vyjádření ŠPVS, a.s. Šumperk ze dne 7.2.2007 zn. 026/02/2007,
- vyjádření k existenci podzemního vedení město Loštice ze dne 8.3.2007 zn. 211/2007,
- vyjádření SŽPZP Šumperk ze dne 24.2.2007 zn. 38/2007/Ja,
- protokol o měření a stanovení radonového indexu pro stavební pozemek ze dne 8.3.2007 č. 2007/04.
Stanoviska sdělili:
- HZS Olomouckého kraje, územní odbor SEVER, Šumperk ze dne 5.3.2007 č.j. HSOL-212/SU-STA-2007,
- KHS Olomouckého kraje, územní pracoviště, Šumperk ze dne 13.3.2007 č.j. 2007/31/615.SU.
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Účastníci řízení - další dotčené osoby:
Město Loštice, Josef Krejčí, Jana Pavlíková, Marcela Seidlová, Jaroslav Geppert, Správa silnic Olomouckého kraje
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.
Vyhodnocení připomínek veřejnosti:
- Nebyly vzneseny.
Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:
- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
P o u č e n í ú č a s t n í k ů :
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru strategického rozvoje kraje Krajského úřadu Olomouckého kraje v Olomouci podáním u zdejšího správního orgánu.
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.
Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.
Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Petr Nantl
pověřený vedením odboru výstavby
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 17 odst. 1 písm. i/ ve výši 2500,- Kč byl zaplacen.
Obdrží:
navrhovatelé
Miroslav Vařeka, Sídliště 686/2, 789 83 Loštice
ostatní účastníci
Město Loštice, nám. Míru 66, 789 83 Loštice
Josef Krejčí, Sídliště 723/8, 789 83 Loštice
Jana Pavlíková, Na Zámečku 18/8, 789 85 Mohelnice
Marcela Seidlová, Hradecká 410
Jaroslav Geppert, nám. Míru 54/13, 789 83 Loštice
Správa silnic Olomouckého kraje, Zábřežská 70, 787 01 Šumperk
MěÚ Mohelnice + úřední desky
MěÚ Loštice + úřední desky
dotčené orgány
Krajská hygienická stanice Olomouckého kraje, územ. pracoviště, Rooseveltova 11, 787 01 Šumperk
Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, územ. odbor SEVER, Nemocniční 7, 787 01 Šumperk