Rozhodntutí o umístění stavby - přístavba RD, manželé Pyšní

Jiří Bartoš
samostatný referent odboru výstavby
pověřená úřední osoba
tel.: 583452166
e- mail: bartosj@mohelnice.cz

 

 

Č.j.: VÝST-643/07/Br-1                                                                                           Mohelnice, dne 26.10.2007

 

Městský úřad Mohelnice, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 7.8.2007 podali

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

 

I.          Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

 

na stavbu:

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 478 a 479 v katastrálním území Loštice.

 

Stavba obsahuje:

Jedná se o přístavbu stávajícího dvoupodlažního zčásti podsklepeného objektu rodinného domu v Lošticích, ul. Nová č.p. 474. Objekt RD se nachází na st. parcele č. 478 v katastrálním území Loštice, v intravilánu obce. Stávající objekt je přístupný z místní komunikace, ul. Nová. Předmětem navrhované přístavby je zřízení nových nebytových prostor – skladů, tvořících příslušenství ke stávající bytové jednotce. Přístavba bude situována směrem do zahrady – parc.č. 479 katastrálním území Loštice, bude dvoupodlažní a bude propojovat stávající objekt garáže se skladem a rodinným domem. Stávající bytová jednotka v I. N.P. a v II. N.P. zůstane zachována beze změn, obytná plocha bytu bude též zachována.

Objekt stávajícího RD bude rozšířen o část o půdorysných rozměrech 5,5 x 9 m, zastřešení bude provedeno nízkou sedlovou střechou. Přístavba nebude vytápěna, z inženýrských sítí bude napojena pouze na stávající vnitřní instalaci elektrické energie ( rozšíření rozvodů ), na vodovod, plynovod ani kanalizaci nebude přístavba napojena. Dešťové vody budou svedeny do vsakovacích jímek. 

 

 

Dispoziční řešení přístavby je následující: 

 

Celková zastavěná plocha přístavby je 53,5 m2. Podlahová plocha přístavby je 78 m2.

 

 

II.       Stanoví podmínky pro umístění stavby:

 

 

III.   Stanoví podmínky pro provedení stavby:

·         Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou 11/2006 vypracoval Ing. Vladimír Zacpal, Moravičany, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Výška přístavby – skladu 47,17 m2 bude dle projektové dokumentace maximálně + 5,9 m, sousední stávající stavbu garáže (majitelka: Pavelková Pavla, Horní náměstí 21, 771 00 Olomouc) bude hřeben přístavby převyšovat maximálně o 1 m. Pultová střecha – skladu 48,8 m2, bude umístěna pod stávající římsu rodinného domu na parcele č. 478 v k.ú. Loštice. Veškeré nadezdívky a štítové zdivo přístavby bude směrem k sousedním pozemkům a stavbám na parcelách č. 480 a 481 v k.ú. Loštice, (majitelka: Pavelková Pavla, Horní náměstí 21, 771 00 Olomouc), ihned po dokončení obloženo dřevěnými nebo plastovými obklady. Tyto práce budou v maximální míře prováděny tak, aby nedošlo k poškození střešní krytiny na sousedním objektu garáže.

·         Před zahájením zemních prací je třeba zajistit u správců vytýčení těchto vedení a zajistit jejich neporušení. Je třeba dodržet vzájemné ochranné vzdálenosti mezi jednotlivými vedeními (včetně přípojek), dodržovat předpisy pro práci v ochranných pásmech podzemních vedení a respektovat požadavky uvedené ve vyjádřeních jednotlivých správců sítí, kteří PD odsouhlasili.

·         Vzhledem ke skutečnosti, že dojde k zemním pracím na území s archeologickými nálezy, je nutno před zahájením prací ohlásit akci příslušnému archeologickému ústavu, případně uzavřít dohodu o archeologickém dohledu (ustanovení § 22 zákona 20/1987 Sb., o památkové péči, v platném znění).

·         Odpad vzniklý stavební činností bude likvidován v souladu se zákonem č.185/2001 Sb., o odpadech a s předpisy s ním souvisejícími.

·         Toto rozhodnutí nenahrazuje povolení ke skládkám materiálu na veřejném prostranství. O použití veřejného prostranství musí být žádáno u příslušného městského úřadu.

·         Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. Staveniště musí být označeno tabulkou "Stavba povolena". O stavbě je třeba vést jednoduché a přehledné záznamy (stavební deník).

·         Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

·         Prostorová poloha stavby bude vytýčena v souladu s ověřenou projektovou dokumentací subjektem k tomu oprávněným.

·         Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména ustanovení zákoníku práce č.262/2006 Sb. v platném znění (část pátá – bezpečnost a ochrana zdraví při práci), ustanovení zákona č.309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovně právních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a dále nařízení vlády č.591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.      

·         Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů, která upravuje požadavky na provádění staveb.

·         Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

- zhotovení hrubé stavby přístavby – svislé a vodorovné konstrukce,

- zhotovení konstrukce krovu, pokládka střešní krytiny a provedení obložení nadezdívek a  

   štítového zdiva přístavby,

·         Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: Michek Lubomír, U Mlýna 96, 789 83 Loštice, IČO: 14596903, DIČ: CZ530417108, tel: 608962727. Stavební podnikatel ručí za bezpečné provádění stavby dle schváleného projektu a platných předpisů.

·         Stavbu lze dle § 120 užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem a zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy

 

 

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Zdeněk Pyšný, nar. 19.6.1946, Nová 474/9, 789 83 Loštice
Naděžda Pyšná, nar. 27.5.1946, Nová 474/9, 789 83 Loštice
Pavla Pavelková, nar. 3.5.1965, Horní náměstí 21, 771 00 Olomouc
Oldřiška Nezvalová, nar. 9.7.1946, Nová 481/11, 789 83 Loštice
Marie Kobrlová, Ohradní 1356/39, 140 00 Praha 4 - Michle
Ing. Josef Koukal, nar. 19.4.1951, Moravičanská 33/1, 789 83 Loštice
Ing. Ludmila Krejčová, Huntířov - Vítězná 92, 544 01 Dvůr Králové nad Labem 1
Město Loštice, nám. Míru 66, 789 83 Loštice
Městský úřad Loštice + úřední desky, Nám. Míru 66, 789 83 Loštice
Městský úřad Mohelnice + úřední desky, U Brány 2, 789 85 Mohelnice

 

 

Dne 7.8.2007 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 18.9.2007, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

 

 

- kopie katastrální mapy k 15.8. 2007 = 1 list,

- informace o parcelách KN = 4 listy,

- výpis z katastru nemovitostí k datu 28.3.2007, LV 735 = 1 list,

- pokladní doklad příjmový č. 9980 ze dne 6.8.2007 = 1 list,

- prohlášení – stavební dozor ze dne 12.7.2007 = 1 list,

- vyjádření – Město Loštice ze dne 23.4. 2007 = 1 list,

- souhlas s přístavbou = 1 list,

- vyjádření ŠPVS, a.s. Šumperk ze dne 26.2. 2007 zn. 093/02/2007 = 1 list,

- stanovisko ČEZ Distribuce, a. s. Zábřeh ze dne 19. 2.2007 – č. k. 1009741453 = 1 list,

- vyjádření SMP, a.s. Ostrava, provozní středisko Šumperk ze dne 13.3.2007, č.j. 317/2007 = 2 listy,

- vyjádření o existenci podzemního vedení společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. – č.j. 

   26391/07/ MOL/000 ze dne 19. 2. 2007 = 3 listy,

- zrušené oznámení o záměru v území k vydání územního souhlasu ze dne 11.5.2007 = 3 listy, 

- dopis ze dne 17.5.2005 – pojistná událost ze dne 2.5.2005 – sousedské spory = 1 list,

 

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

 

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-           Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

 

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

-          Žádné připomínky nebyly sděleny.

 

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

-          Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

 

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru strategického rozvoje kraje Krajského úřadu Olomouckého kraje v Olomouci podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

 

 

 

 

Petr Nantl
pověřený vedením odboru výstavby

 

 

 

 

 

 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: ……………………….                                    Sejmuto dne: ……………………….

 

 

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

 

 

 

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 17 odst. 1 písm. f/ ve výši 300,- Kč byl zaplacen.

 

 

 

navrhovatelé
Zdeněk Pyšný, Nová 474/9, 789 83 Loštice
Naděžda Pyšná, Nová 474/9, 789 83 Loštice

 

ostatní účastníci:
Pavla Pavelková, Horní náměstí 21, 771 00 Olomouc
Oldřiška Nezvalová, Nová 481/11, 789 83 Loštice
Marie Kobrlová, Ohradní 1356/39, 140 00 Praha 4 - Michle
Ing. Josef Koukal, Moravičanská 33/1, 789 83 Loštice
Ing. Ludmila Krejčová, Huntířov - Vítězná 92, 544 01 Dvůr Králové nad Labem 1
Město Loštice, nám. Míru 66, 789 83 Loštice
Městský úřad Loštice + úřední desky, Nám. Míru 66, 789 83 Loštice
Městský úřad Mohelnice + úřední desky, U Brány 2, 789 85 Mohelnice