Městský úřad Mohelnice - odbor výstavby
U Brány 916/2, 789 85 Mohelnice
telefon 583 452 111, fax 583 452 151
www.mohelnice.cz
e-mail: mesto@mohelnice.cz
Vyřizuje:
Pospíšilová Zdenka
samostat.referent odb.výstavby
pověřená úřední osoba
tel.:583 452 160
mail:pospisilovaz@mohelnice.cz
Č.j.: VÝST-867/07/Po/1 Mohelnice, dne 28.12.2007
ROZHODNUTÍ
Výroková část:
Městský úřad Mohelnice, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 15.10.2007 podalo
Město Loštice, nám. Míru 66/1, 789 83 Loštice
(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:
I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y
a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
s t a v e b n í p o v o l e n í
na stavbu:
" Modernizace KD a přístavba KD "
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 109, 110, 1526/1 v katastrálním území Loštice.
Stavba obsahuje:
záměrem je provést stavební úpravy ve stávajícím objektu KD tak, aby vyhovoval současným stavebním a hygienickým požadavkům stanoveným pro tento druh staveb. Dojde k lepšímu dispozičnímu a prostorovému uspořádání jednotlivých částí provozu KD.
Dispoziční řešení:
a) suterén
zázemí KD – chodba, plynoměr, místnost, kotelna, 4 sklady, prostor pod jevištěm, elektrorozvodna, sklad, sklep, instalační kanál, 2 sklepy se schodišti.
b) přízemí
společenské prostory – zádveří s rampou pro TP, vstupní chodba, vestibul s pokladnou, šatna, jídelna, klubovna, bufet, přípravna, chladný sklad, WC s předsíní pro obsluhu bufetu, chodba, WC pro TP a ženy, předsíň a 2 kabinky WC pro ženy, předsíň, pisoáry a 2 kabinky WC pro muže, chodba se schodištěm do suterénu, úklidová komora, sál – hlediště, přísálí
zázemí KD – jeviště, sklady pro osvětlení a ozvučení, dílna, sklad kulis, chodba se zádveřím a schodištěm, kancelář správce, archív, šatna účinkujících žen, chodba s kuch.linkou, šatna účinkujících mužů, předsíň a WC muži, umývárna se sprchou
c) 1.patro
prostory pro mládež (levá část) – hala se schodištěm, sklad rekvizit, chodba, klubovna, posilovna, 2 sklady, chodba se schodištěm, předsíň, WC, sprcha pro ženy, předsíň, WC, sprcha pro muže, klubovna, sklad rekvizit
prostory pro mládež (pravá část) – chodba se schodištěm, taneční sál, šatna, předsíň a 2 kabinky WC pro ženy
Součástí stavebních a dispozičních úprav bude výměna všech okenních a dveřních prvků osazených v obvodovém zdivu a celý objekt bude opatřený novou tepelně izolační omítkou. V objektu bude provedena demontáž celého ústředního vytápění včetně kotlů, které bude nahrazené novým ústředním vytápěním, dále bude provedena demontáž plynových podokenních topidel a demontáž rozvodu plynu, kromě přívodu plynu do kotelny. Bude provedena montáž nového vzduchotechnického zařízení. Vnitřní rozvody vody a kanalizace budou odstraněny a nahrazeny novými rozvody. Splašková kanalizace bude napojená novými přípojkami na navrhované kanalizační odbočky (řešeno samostatně v rámci budování nové kanalizace v ul. Hradská). Dešťová kanalizace ze zadní části objektu bude napojená novou přípojkou na dešťovou kanalizaci, dešťové vody z přední části střešní konstrukce budou svedeny do míst původních svodů. Do nově vzniklých místností nebo k novým spotřebičům bude napojena elektroinstalace ze stávajících rozvodů.
Dále bude provedena přístavba KD podél celé východní stěny stávajícího objektu KD a do těchto prostor bude přemístěna knihovna. Knihovna bude provedena jako přízemní, nepodsklepená přístavba s pultovou střešní konstrukcí. Dispoziční řešení přístavby – sklad (přístupný z dílny), chodba (přístupná z vestibulu), vstupní chodba, internetová klubovna, kancelář, archiv, 2 místnosti knihovny.
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:
1. Přístavba bude umístěna na pozemku parc. č. 109 v katastrálním území Loštice tak, jak je zakresleno na zastavovacím situačním výkrese (č.2) v měřítku 1:500, který je součástí projektové dokumentace. Přístavba bude umístěna z východní strany po celé délce stávajícího objektu KD a bude provedena až k hranici pozemku parc.č.108/3.
III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:
1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. arch. Milan Heidenreich, U Brány 928/3, 789 85 Mohelnice (ČKA 02715), která je přílohou pro stavebníka; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2. Při provádění stavby je nutno dodržovat ustanovení zákoníku práce č.262/2006 Sb. v platném znění (část pátá – bezpečnost a ochrana zdraví při práci), ustanovení zákona č.309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovně právních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a dále nařízení vlády č.591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.
3. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů, která upravuje požadavky na provádění staveb.
4. V zájmovém území se nacházejí stávající inženýrské sítě v majetku a správě společnosti ČEZ Distribuce a.s., společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., společnosti SMP Net a.s., společnosti ŠPVS a.s. Šumperk, dále se zde nachází vedení veřejného osvětlení v majetku města Loštic. Před zahájením zemních prací je třeba zajistit u správců vytýčení těchto vedení a zajistit, aby nebyly v průběhu zemních prací porušeny, dále budou respektovány požadavky uvedené ve vyjádřeních jednotlivých správců sítí, kteří PD odsouhlasili. Je třeba dodržet vzájemné ochranné vzdálenosti mezi jednotlivými vedeními (včetně přípojek) a dodržovat předpisy pro práci v ochranných pásmech podzemních vedení.
5. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
6. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. O stavbě je třeba vést jednoduché a přehledné záznamy (stavební deník).
7. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, který bude vybrán na základě výběrového řízení. Stavební podnikatel ručí za bezpečné provádění stavby dle schváleného projektu a platných předpisů, před zahájením prací bude stavebnímu úřadu písemnou formou oznámen.
8. Prostorová poloha stavby bude vytýčena v souladu s ověřenou projektovou dokumentací subjektem k tomu oprávněným. Vzhledem k tomu, že pro provedení přístavby bude využito celé šíře pozemku parc.č. 109 až k hranici sousedního pozemku parc.č.108/3, je nutno dbát, aby při výstavbě a založení přístavby nedošlo k umístění stavby na tento sousední pozemek (provést vytýčení hranice pozemku) a taktéž žádná konstrukce nové přístavby (přesah střechy, okapy) nesmí zasahovat nad sousední pozemek parc.č.108/3.
9. Dle dohody s majiteli sousedních pozemků (parc.č.108/3, 108/1) bude v nově provedené přístavbě KD zajištěno osazení oken jejichž zasklení bude provedeno z neprůhledného – matného skla, bude však propouštět světlo.
10. Stavebník oznámí v předstihu stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro provedení kontrolní prohlídky stavby:
- v průběhu provádění rekonstrukce suterénu
- v průběhu provádění rekonstrukce v přízemí ( a to – společenských prostor a zázemí kulturního domu)
- v průběhu provádění rekonstrukce v 2.NP (samostatně při rekonstrukci levé a pravé strany)
- při dokončovacích pracích v jednotlivých NP
- při zahájení prací na přístavbě KD
- v průběhu realizace přístavby knihovny a malého skladu
- při konečné úpravě přístavby knihovny a malého skladu.
11. Budou dodrženy podmínky SŽPZP v ČR uvedené ve vyjádření ze dne 5.4.2007 pod zn.48/2007/Ja, zejména:
- povrch šikmých ramp a podlah vnitřních komunikací musí být rovný, pevný a upravený proti skluzu
- šikmá rampa musí být po obou stranách opatřena madly ve výši 900 mm, která musí přesahovat o 150 mm začátek a konec šikmé rampy s vyznačením v jejich půdorysném průmětu
- před vstupem do budovy musí být vodorovná plocha při otevírání dveří ven nejméně 1500mm x 2000mm (za vodorovnou plochu se považuje i plocha ve sklonu v poměru nejvýše 1:50 (2,0 %)
- prostory a zařízení uvedené v odstavcích 1 až 3 § 12 vyhl.č.369/2001 Sb. musí být označeny mezinárodním symbolem přístupnosti podle bodu 1 přílohy č.2 k této vyhlášce a na vhodném místě musí být umístěna orientační tabule s označením přístupu k nim.
12. Po ukončení stavby budou dotčené pozemky uvedeny do původního stavu, především se jedná o pozemek parc.č.1526/1 ve vlastnictví Olomouckého kraje, kde bude provedena kanalizační přípojka. Tento pozemek bude po ukončení stavby upraven a předán správci dotčeného pozemku – Penzionu pro důchodce Loštice.
13. Bude respektována stávající vzrostlá zeleň v maximální možné míře, během stavebních prací bude ochráněna před možným poškozením a v případě potřeby odstraňování dřevin je třeba v předstihu zajistit povolení ke kácení od místního orgánu ochrany přírody (MěÚ Loštice). Jakékoliv změny nad rámec předložené PD musí být předem projednány s orgánem ochrany přírody - MěÚ Mohelnice, odbor životního prostředí.
14. Odpad vzniklý stavební činností bude likvidován v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech v platném znění a s předpisy s ním souvisejícími. Budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření MěÚ Mohelnice, odboru životního prostředí ze dne 18.4.2007 pod č.j.ŽP/12075-07/2350-07/Spuo a ze dne 15.6.2007 pod č.j.ŽP/19391-07/3920-07/Spuo:
- všechny odpady musí být uloženy, zabezpečeny a přepravovány tak, aby neznečišťovaly danou lokalitu ani její okolí
- nakládání s odpady zabezpečuje a zodpovídá za ně subjekt, při jehož činnosti vznikly, tzn. za odpady ze stavby zodpovídá zhotovitel stavby a za odpady z provozu zařízení odpovídá jeho provozovatel
- investor bude odpady vznikající při stavbě přednostně využívat v rámci této stavby (§ 11 odst.1 zákona o odpadech), odpady musí být s výjimkou zeminy před dalším využitím na stavbách recyklovány na schváleném zařízení (§ 12 odst. 2 zákona o odpadech)
- v případě využití odpadu na povrchu terénu musí odpad splňovat obecné technické požadavky a podmínky § 12 a § 14 odst. 2 vyhl.č.294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu a změně vyhlášky č.383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady
- investor bude dodržovat i další povinnosti původce odpadů vyjmenované v § 16 zákona č.185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, včetně vedení evidence odpadů, kterou předloží při závěrečné kontrole stavby
- dřevo je možno použít jako palivo jen v případě, že nebude chemicky ošetřeno
- při vzniku nebezpečných odpadů lze s těmito odpady nakládat pouze se souhlasem věcně a místně příslušného orgánu veřejné správy v oblasti odpadového hospodářství (tj. MěÚ Mohelnice při produkci do 100 tun nebezpečných odpadů za rok, Krajský úřad OK při produkci nad 100 tun nebezpečných odpadů za rok).
15. Vzhledem ke skutečnosti, že dojde k provádění zemních prací na území, které je pokládáno za území s možností výskytu archeologických nálezů, je nutno před zahájením prací ohlásit akci příslušnému archeologickému ústavu (s předstihem min. 30 dnů), případně uzavřít dohodu o archeologickém dohledu (ustanovení § 22 zákona č.20/1987 Sb., o památkové péči, v platném znění).
16. Po ukončení stavby k vydání závazného stanoviska ke kolaudačnímu souhlasu budou Hasičskému záchrannému sboru Olomouckého kraje předloženy doklady o provozuschopnosti přenosných hasicích přístrojů, hydrantů, certifikáty požárních uzávěrů.
17. Budou splněny podmínky Krajské hygienické stanice Olomouckého kraje vyplývající ze závazného stanoviska ze dne 4.6.2007 pod č.j.2007/451/611.SU:
- bude zajištěno dostatečné odvětrání všech bezokenních prostor,
a dále bude po ukončení stavby k vydání závazného stanoviska ke kolaudačnímu souhlasu doložen doklad:
- vyhodnocený krácený rozbor vzorku pitné vody z nových instalací vodovodního potrubí (bufet).
18. Stavba může být dle § 122 stavebního zákona užívána pouze na základě kolaudačního souhlasu. Stavebník doloží k závěrečné kontrolní prohlídce doklady o řádném odzkoušení stavby (revizní zpráva el.zařízení, revizní zpráva hromosvodu, revizní zpráva plynového zařízení včetně zkoušky těsnosti plynovodu, protokoly o odzkoušení rozvodů vody, kanalizace, ÚT, vzduchotechniky, příp.další doklady – předávací protokol, atd.) a geometrický plán zaměření přístavby, který bude vypracován oprávněným subjektem.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
Město Loštice, nám. Míru 66/1, 789 83 Loštice
Olomoucký kraj, Jeremenkova 1191/40a, 779 00 Olomouc.
Odůvodnění:
Dne 15.10.2007 obdržel stavební úřad žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a současně žádost o stavební povolení na provedení stavby včetně požadavku o spojení územního a stavebního řízení. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.
Stavební úřad dne 25.10.2007 oznámil opatřením č.j.VÝST-867/07/Po zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 28.11.2007, o jehož výsledku byl sepsán protokol.
Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.
Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.
Doložené doklady:
- vyjádření města Loštic-dohoda s vlastníkem sousedního pozemku
- kopie katastrální mapy
- doklady o vlastnictví-informace o parcele
- SŽPZP v ČR, pracoviště Šumperk, vyjádření ze dne 5.4.2007 pod zn.48/2007/Ja a ze dne 5.6.2007 pod zn.83/2007/Ja
- MěÚ Mohelnice, odbor ŽP, vyjádření ze dne 18.4.2007 pod č.j.ŽP/12075-07/2350-07/Spuo a ze dne 15.6.2007 pod č.j.ŽP/19391-07/3920-07/Spuo
- MěÚ Mohelnice, odbor ŽP, vyjádření ze dne 19.4.2007 pod č.j.ŽP/12075-07/2629-07/Dram
- MěÚ Mohelnice, odbor ŽP, vyjádření ze dne 23.3.2007 pod č.j.ŽP/12075-07/2705-07/cerp
- HZS OK, Šumperk, závazné stanovisko ze dne 16.4.2007 pod č.j.HSOL-353/SU-STA-2007 a ze dne 11.6.2007 pod č.j.HSOL-532/SU-STA-2007
- KHS OK, Šumperk, závazné stanovisko ze dne 4.6.2007 pod č.j.2007/451/611.SU a ze dne 6.6.2007 pod č.j.2007/513/611.SU
- Olomoucký kraj, KÚOK, odbor majetkový a právní, stanovisko ze dne 18.5.2007
- ČEZ Distribuce, a.s., vyjádření ze dne 5.4.2007, č.1010324428
- Telefónica O2 Czech Republic, a.s., vyjádření ze dne 12.4.2007, č.j.61026/07/MOL/M00
- SMP Net a.s., vyjádření ze dne 3.5.2007, č.j.611/2007
- ŠPVS a.s. Šumperk, vyjádření ze dne 17.4.2007, zn.065/04/2007
- Město Loštice, vyjádření ze dne 24.4.2007 (VO)
- Město Loštice, vyjádření ze dne 23.4.2007
- protokol o měření radonu (nízký radonový index)
- Správa silnic OK, SÚ Šumperk, vyjádření ze dne 17.4.2007 pod zn.SSOK/Hl/99/07/1387.
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Účastníci řízení - další dotčené osoby:
Správa silnic Olomouckého kraje, Marie Kašparová, Marie Kašparová, Jana Kašparová, Jiří Štika, Marie Štiková.
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
- účastníci – vlastníci sousedního pozemku (parc.č.108/3, 108/1) neměli ke stavbě připomínky a s provedením modernizace a přístavby KD vyslovili souhlas, ve svém vyjádření však uplatnili návrh-požadavek provedení neprůhledných-matných okenních skel v přístavbě KD. Se stavebníkem-městem Loštice byla učiněna dohoda a tomuto požadavku bylo vyhověno (je zakotveno i v podmínce č.9 tohoto rozhodnutí).
Vyhodnocení připomínek veřejnosti:
- nebyly vzneseny připomínky veřejnosti.
Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:
- účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru strategického rozvoje kraje Krajského úřadu Olomouckého kraje v Olomouci podáním u zdejšího správního orgánu.
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.
Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.
Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Petr Nantl
pověřený vedením odboru výstavby
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí.
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 17 odst. 1 písm. i/ ve výši 2500,- Kč byl zaplacen dne 6.11.2007.
Obdrží:
žadatelé
Město Loštice, nám. Míru 66/1, 789 83 Loštice
ostatní účastníci
Městský úřad Loštice, nám. Míru 66, 789 83 Loštice + úřední desky
Městský úřad Mohelnice, U Brány 916/2, 789 85 Mohelnice + úřední desky
Olomoucký kraj, Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor majetkový a právní, Jeremenkova 1191/40a, 779 00 Olomouc
Správa silnic Olomouckého kraje, Zábřežská 70, 787 01 Šumperk
Marie Kašparová, nám. Míru 116/4, 789 83 Loštice
Marie Kašparová, Sídliště 686/2, 789 83 Loštice
Jana Kašparová, nám. Míru 116/4, 789 83 Loštice
Jiří Štika, Bezručova 729/16, 789 83 Loštice
Marie Štiková, Bezručova 729/16, 789 83 Loštice
dotčené orgány
MěÚ Mohelnice, odbor životního prostředí, U Brány 916/2, 789 85 Mohelnice
Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, územ. odbor SEVER, Nemocniční 7, 787 01 Šumperk
Krajská hygienická stanice Olomouckého kraje, územ. pracoviště, Rooseveltova 11, 787 01 Šumperk
ostatní
Penzion pro důchodce přísp.organizace, Hradská 113, 789 83 Loštice
Zveřejněno: 9. 1. 2008